T.C.
TARIM VE KIRSAL KALKINMAYI DESTEKLEME KURUMU
Muş İl Koordinatörlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
Dosya No: 2021/49/001
Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu'nca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, imar durumu, hali hazır durumu ile muhammen değerleri belirtilen tarla vasfındaki gayrimenkul üzerindeki 200 Adet Büyükbaş Et Besiciliği Çiftliği ile birlikte, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde açık artırma sureti ile Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu Muş İl Koordinatörlüğü Toplantı Salonu/ Kültür Mahallesi, Hürriyet Caddesi, Merkez Camii Arkası 182. Sokak No:7 Merkez/Muş adresinde 03/11/2023 tarihinde birinci defa satışa çıkarılacaktır. Satışa çıkarılan taşınmazların birinci ihalede satılmaması halinde taşınmazlar 10/11/2023 tarihinde ikinci kez satışa çıkarılacaktır.
SATIŞA ÇIKARILAN GAYRİMENKULÜN
Tapu Kaydı Adresi: Alişen Mahallesi Düz Mevkii Ada:342 Parsel:100 Malazgirt / MUŞ
İmar Durumu: Konu taşınmaz mücavir alan dâhilinde olup imar sınırları dışındadır.
Halihazır Durumu: Satışa konu olan gayrimenkul tapu kaydında 9524,82 m² tarla vasıflı olarak geçmektedir. Konu taşınmaz mücavir alan dâhilinde olup imar sınırları dışındadır. Yakın çevresinde tarımsal ve hayvan otlatma amaçlı kullanılan boş tarlalar bulunmaktadır. Taşınmaz Malazgirt-Ahlat karayolu üzerinde yer alıp bölgeye ulaşım imkânları orta derecede iyidir. Konu taşınmazların yer aldığı bölgede yapılaşma yoktur. Gayrimenkul üzerinde ayrık nizamda 200 Adet Büyükbaş Et Besiciliği Çiftliği bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapılar için Malazgirt Belediyesi tarafından 23.04.2014 tarihinde onaylanan 2659280 nolu Yapı Ruhsatı ve 21.07.2015 tarihinde onaylanan 126481340 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi 8 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiş olup toplamda 3359,00 m² inşaat alanı için verilmiştir. Bilirkişinin tespitine göre; 9524,82 m² alanlı tarla üzerinde ayrık nizamda 200 Adet Büyükbaş Et Besiciliği Çiftliği olarak kullanılan yapılar çelik taşıyıcı sistem ve betonarme olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projeye göre çelik taşıyıcı sistem ile yapılan; Ahır Binası(1) 1202 m², Ahır Binası(2) 1202 m², Kaba Yem Deposu 400 m², Makine Garajı 80 m², Revir 80 m², Kesif Yem Deposu 240 m² alandan oluşmaktadır. Ayrıca betonarme yapıdan oluşan 224 m² Gübre Çukuru(1), 224 m² Gübre Çukuru(2), 634 m² Slaj Çukuru, 100 m² İdari Bina, 55 m² Su Deposu yapıları bulunmaktadır. İşletmeyi çevreleyen 400 metre ihata duvarı mevcut olup çevre düzenlemesi ve yollar 1060 m² parke taşı ile döşenmiştir. Konu yapılarda herhangi bir ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Mevcut yapıların küçük çapta olmak üzere tadilat ihtiyaçları bulunmaktadır.
Muhammen Değeri: 9.350.000,00 TL (KDV Oranı: % 18)
Teminat Miktarı: 701.250,00 TL (Yediyüzbirbinikiyüzelli Türk Lirası)
İhalenin Yapılacağı Saat: 11:00-11:10
İrtibat Telefonu: 0436 212 10 70
SATIŞ ŞARTLARI
1- Gayrimenkul satışı açık artırma sureti ile yapılacak olup, birinci satışta, verilen bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 75 ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları tamamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere ikinci satış gününde aynı yerde ve aynı saatte taşınmaz artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada satış bedeli gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 50'si ve satış masrafını geçmek ve rüçhanlı alacaklar toplamından fazla olmak kaydıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Aksi takdirde satış yapılmaz.
Satış Komisyonu; gayrimenkul muhammen değerinin % 75'ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakların tamamını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla 6183 sayılı Kanunun 62' inci maddesi gereğince Kurumumuz ve borçlu menfaatini göz önünde bulundurarak ihale açılış rakamını belirler.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5'i tutarında teminatı satış saatinden önce komisyona nakit olarak vermeleri yahut teminat tutarının İl Koordinatörlüğümüze ait Ziraat Bankası Cumhuriyet Caddesi/ Muş Şube TR97 0001 0025 4488 5831 0450 03 IBAN nolu banka hesabına yatırıldığına dair dekontu ibraz etmeleri gerekmektedir.
3- İhale katılımcılarından gerçek kişilerin kimlik aslı ile kimlik fotokopilerini, tüzel kişilerin tüzel kişiyi temsile yetkili kişinin yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekâletnamenin aslını veya onaylı suretini ihale saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.
4- Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, KDV, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu'nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur.
6- Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günler için tecil faizi oranında hesaplanan faiz ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiye teminat tutarı irat kaydedilir. Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre tahsil dairesince tahsil olunur.
7- Müşteri malı almaktan vazgeçer veya verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermezse mal ikinci defa artırmaya çıkarılır ve en çok artırana ihale olunur. Mal birinci defa kendisine ihale olunan kimseden, iki ihale arasındaki fark ve diğer zararlar ile fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz veya ikinci artırmada talip çıkmaması sebebiyle ihale yapılamadığı takdirde birinci ihale bedeli ve diğer zararlar ile birinci ihale bedeli üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz, ayrıca bir hüküm alınmasına hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi bu kanun hükümlerine göre tahsil edilir ve o mal için idarece yapılan her nevi masraf alınmak suretiyle mal kendisine terk olunur.
8- Birinci artırmada talip çıkmaması sebebiyle ihalenin yapılamaması veya birinci artırmada mal kendisine ihale olunan kimsenin malı almaktan vazgeçmesi ya da verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermemesi üzerine yapılan ikinci artırmada mal kendisine ihale olunan kimsenin malı almaktan vazgeçmesi veya verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermemesi halinde, bu kimseden ikinci ihale bedeli ve diğer zararlar ile ikinci ihale bedeli üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz, ayrıca bir hüküm alınmasına hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi bu kanun hükümlerine göre tahsil edilir ve o mal için idarece yapılan her nevi masraf alınmak suretiyle mal kendisine terk olunur.
9- Mal bedeli ihale yapılan şahıstan tahsil edilemediği müddetçe asıl borçlunun borçlu sıfatı devam eder.
10- Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulü önceden mevcut haliyle görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir.
11- Gayrimenkullün tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir.
12- Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, TKDK Muş İl Koordinatörlüğü'ne satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler. Masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya şartnamenin bir örneği gönderilir.
13- İhalenin feshi talebiyle dava açılması durumunda, ihale tarihinden itibaren 7 gün içerisinde dava açtığını Kuruma bildirme yükümlülüğü üçüncü kişilere aittir.
14- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri yer alan ancak satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur. 28/09/2023